Investment Check
Erfahren Sie, wie Sie in Dubai sicher und profitabel investieren können.
Erziele innerhalb von 24 Monaten mit Immobilien Projekten in Dubai 60-200% Rendite auf dein eingesetztes Kapital.
Mein Name ist Max Ostermann.
Investor aus Dubai.
Investor aus Dubai.
Mein Name ist Max Ostermann, bin 25 Jahre alt komme ursprünglich aus Gelsenkirchen und lebe seit 2020 in Dubai. Von Anfang an habe ich die Einnahmen aus meinem Import- und Exportgeschäft in Immobilienprojekte hier in Dubai investiert. Heute umfasst mein Immobilienbestand in Dubai einen Wert von 25.800.000 AED (ca. 6 Millionen Euro).
Inzwischen unterstütze ich auch Investoren aus meiner Heimat Deutschland dabei, ihr Geld in dieselben Projekte zu investieren wie ich – mit dem Ziel, ebenfalls Renditen von 60 bis 90 % zu erzielen. So vermeiden sie es, von einem unseriösen Makler vor Ort überteuerte Immobilien angedreht zu bekommen, bei denen dieser die höchste Provision kassiert.
Wenn du grundsätzlich daran interessiert bist, in einem extrem investorenfreundlichen Umfeld solche Renditen zu erwirtschaften, lade ich dich herzlich ein, dich unverbindlich und kostenfrei bei mir zu melden.
Auszeichung durch Tarrad Development LLC.
Max Ostermann bei der Preisverleihung für Q1 2025 bei Tarrad Development LLC
Warum sich mit stagnierenden Renditen zufriedengeben, wenn Ihr Kapital in Dubai deutlich mehr leisten kann?
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Renditen von 60 bis 90% auf Ihr eingesetztes Kapital!
Während in Deutschland Renditen von 2–4 % üblich sind und vielerorts sogar stagnieren, bietet Dubai zweistellige Renditechancen – teilweise 60–90 % bei Projekten mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Der Markt wächst stark durch Zuzug, internationale Nachfrage und Infrastrukturprojekte, was Immobilienpreise und Mietrenditen kontinuierlich nach oben treibt.
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Steuerfreiheit und Investorenfreundlichkeit:
In Dubai zahlen Investoren weder Einkommensteuer noch Kapitalertragssteuer auf Mieteinnahmen oder Verkaufsgewinne. In Deutschland dagegen sind Immobilienerträge stark steuerbelastet (Spekulationsfrist, Abgeltungsteuer, laufende Einkommensteuer). Dadurch bleibt in Dubai ein viel größerer Teil der Rendite direkt beim Investor.
3
Weniger Regulierung und volle Kontrolle:
Der deutsche Immobilienmarkt ist geprägt von komplexen Regulierungen (Mietpreisbremse, energetische Sanierungspflichten, hohe Bürokratie). In Dubai dagegen profitieren Investoren von einem deutlich schlankeren Regelwerk, klaren Eigentumsstrukturen und moderner digitaler Abwicklung. Dadurch behalten sie volle Kontrolle über ihre Immobilie, ohne durch staatliche Eingriffe in Rendite und Entscheidungsfreiheit eingeschränkt zu sein.
Meine Investments über die letzten Jahre
225% Gewinn nach 24 Monaten beim Projekt:
Seven Palm
Kaufpreis: 798.000 AED (187.915€)
Verkaufspreis: 1.800.000 AED (423.868€)
Zeitraum: 24 Monate
Gewinn: ca. 225% (Zahlungsplan 40% erfüllt)
*Nachweise, Oqood o.ä können auf Nachfrage gerne vorgelegt werden.
100% Gewinn beim Projekt: Adress Zabeel one
Kaufpreis: 2.000.000 AED (500.000€)
Verkaufspreis: 2.800.000 AED (660.000€)
Zeitraum: 40% Payment Plan erfüllt & dann verkauft.
Gewinn: ca. 100%
*Nachweise, Oqood o.ä können auf Nachfrage gerne vorgelegt werden.
83,33% Gewinn bei Projekt: Meraas madinat Jumeirah
Kaufpreis: 1.200.000 AED (282.000€)
Verkaufspreis: 1.800.000 AED (423.000€)
Zeitraum: 60% Payment Plan erfüllt & dann verkauft.
Gewinn: ca. 83,33%
*Nachweise, Oqood o.ä können auf Nachfrage gerne vorgelegt werden.
Wie Du eine Anfrage
stellen kannst:
Formular ausfüllen
Fülle das Formular mit deinen relevanten Daten aus. Hier geht es primär um deine Ziele und dein Budget.
Anfrage sichten
Unser System sucht dann basierend auf deinen Angaben verschiedene Angebote raus und werden dann von Max Ostermann persönlich gesichtet.
Projekt Infos erhalten
Wenn alles passt sende ich dir die Angebote, die für dich, deine Ziele und dein Budget in Frage kommen zu.
Finde jetzt hier kostenfrei
das passende Projekt zu
deinem Budget!
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deinem Budget!
Häufig gestellte Fragen:
Wie viel Eigenkapital benötige ich für Immobilien investments in Dubai?
Du solltest mindestens 200.000 € Eigenkapital über 2-4 Jahre mitbringen. Immobilienkäufe in Dubai erfolgen in der Regel ohne Bankfinanzierung, das heißt, der gesamte Kaufpreis muss aus Eigenmitteln gezahlt werden. Allerdings wird der Betrag nicht sofort fällig, sondern in Raten über die Bauphase hinweg bezahlt – abhängig vom Zahlungsplan des jeweiligen Projekts.
Warum sollte ich mit dir zusammenarbeiten?
Weil ich selbst aus Deutschland komme und genau weiß, wie schwierig es ist, im Ausland seriöse Ansprechpartner zu finden. Ich bin kein Makler, sondern selbst Investor – ich lebe seit 2020 in Dubai und habe seitdem mein eigenes Kapital in Immobilienprojekte hier vor Ort investiert. Mein aktueller Bestand liegt bei über 6 Millionen Euro.
Statt dein Geld irgendwelchen fremden Leuten vor Ort anzuvertrauen, arbeitest du mit jemandem, der deine Sprache spricht, deine Perspektive kennt und selbst investiert ist. Du bekommst Zugang zu genau den Projekten, in die ich mein eigenes Geld stecke – keine überteuerten Immobilien, keine versteckten Maklerprovisionen.
Transparenz, Vertrauen und echte Erfahrung – das ist der Unterschied.
Warum in Dubai investieren und nicht in Immobilien in Deutschland?
Höhere Renditen:
In Dubai sind 8–15 % jährlich realistisch, bei Neubauten sogar bis zu 90 % – in Deutschland oft nur 2–4 %.
Steuerfrei:
Keine Steuer auf Mieteinnahmen oder Verkaufsgewinne.
Günstiger Einstieg:
Dubai: ab 4.000–6.000 €/m²
Paris: ca. 13.000 €/m²
London: ca. 15.000 €/m²
New York: ca. 17.000 €/m²
Kein Bürokratie-Stress:
Kein Notar, keine Grundsteuer, kein Mietendeckel.
Wachstumsmarkt:
Dynamik, Zuwanderung, moderne Infrastruktur, starke Nachfrage.
Kurz gesagt:
Dubai bietet dir mehr Gewinn, weniger Steuern und einen besseren Einstieg.